En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

Situé au Domaine Safran, sur les hauteurs de la Londe Les Maures, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature, garantissant calme et sérénité. A seulement 600 mètres de la plage de l'Argentière et à 4 kms du centre ville avec ses commerces, restaurants et services, ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Sa surface habitable est d'environ 61 m². Il comprend un séjour cuisine ouvrant sur une terrasse de 10 m² en exposition Nord-Ouest, deux chambres confortables, salle d'eau et WC séparé. Ce bien est vendu avec deux places de parking privées. A voir très vite! Logement vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 4 % Copropriété : 115 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 2 160 € /an Taxe foncière : 1 556 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 17/07/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 269 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 500 euros TTC. Soit 259 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Dans une copropriété de 359 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Muriel BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 622 643