En vente Appartement 2 pièces 35 m²

Description

Découvrez cet appartement T2, situé dans un immeuble construit en 2013. Avec une surface habitable de 35.20 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un professionnel en quête de confort et de modernité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 16 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne . La cuisine est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Profitez d'une terrasse privative. Un stationnement extérieur est également inclus, garantissant votre tranquillité d'esprit. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes. À 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que plusieurs parcs et jardins, un hôpital, plusieurs médecins généralistes et plusieurs pharmacies. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Ce logement vacant vous offre la liberté de créer un projet locatif à forte rentabilité. Selon une étude réalisé par Elyade , ce bien peut être proposé dans une tranche de loyer entre 500€ et 520€ pour un bail nu ou 580€ -600€ pour un bail meublé , ce qui ferait une rentabilité brute supérieure à 6%. Copropriété : 69 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 459 € /an Taxe foncière : 896 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 470 € et 690 € Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 79 900 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur :6 600 euros TTC. Soit 73 240 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 240 €. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.