En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Situé sur la commune de Saint-Alban, proche Aucamville. Pour votre résidence principale ou pour investir. Découvrez cet appartement T2 construit en 2014, offrant une surface habitable de 40. Situé en rez-de-chaussée de cette résidence de 16 logements seulement. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, il est au calme et sans vis-à-vis, avec vue sur les espaces verts de la résidence. Une entrée avec placard penderie de 3.2 m², une pièce de vie de 20 m², parfaite pour recevoir amis et famille. Chambre à coucher de 12 m², confortable et paisible, avec placard. Vous trouverez également une salle d’eau avec toilettes. Profitez d'un balcon intime et sans vis-à-vis de 5 m², idéal pour vos moments de détente. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Cet appartement est non seulement pratique mais aussi bien situé. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien. À seulement 15 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes un collège, et en 10 minutes plusieurs maternelles, collèges, parcs et jardins. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 5.57 % Copropriété : 16 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 87€ / mois Taxe foncière : 766€ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 225 € Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 16/01/2015 DPE en cours de renouvellement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 129 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 9 000 euros TTC. Soit 120 000€ euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.