En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

En exclusivité - Dans une résidence arborée dans une copropriété de 98 logements principaux, à proximité de l'école de kiné et d'infirmières, de la gare et des commerces. Venez découvrir ce bel appartement T2 de 40m² à Vichy. Ce logement dispose de belles prestations : séjour avec placard, salle de bains, toilettes, chambre, coin cuisine et la jouissance exclusive et particulière d'un balcon. Cette résidence dispose également d'un ascenseur. Logement vendu OCCUPE : loyer de 428 euros hors charges. Locataire sérieux en place depuis 2012 Date de renouvellement de bail :07/03/2024 Rentabilité brute : 6 % Copropriété : 98 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété Charges courantes de copropriété : 941€ / an (dont 599 € / an à la charge du locataire) Taxe foncière : 846 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 860€ Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2010 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 78 600 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 600 euros TTC. Soit 72 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com Honoraires inclus de 9.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Thierry MINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 529 582