En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

A VENDRE - Appartement T2 au calme et idéalement situé Découvrez ce charmant appartement T2, construit en 2016, offrant une surface habitable de 41,33 m². Situé au RDC avec exposition Ouest, dans une résidence calme et sécurisée. Il comprends un séjour donnant accès à la terrasse fermée avec une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec placard et une salle d'eau. Deux places de stationnement extérieures privatives sont également disponibles, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 10 min à pied, des magasins d'alimentation générale à 10 min en voiture, des médecins généralistes à 10 min en voiture, et des arrêts de bus à 5 min à pied, à 7 minutes de l'accès autoroutier et à 10min en voitures des plus belles plages landaises. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit. Logement vendu OCCUPE : loyer de 509 euros hors charges Date de fin de bail :03/01/2028 Rentabilité brute : 3.54 % Copropriété : 38 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 907 € /an (dont 499 euros à la charge du locataire)Inclus consommation d'Eau Froide Charges courantes trimestrielle: 316.37€ Taxe foncière : 612 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530€ et 770 € Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 Date de réalisation du DPE: 07/08/2025 Classe énergétique (DPE) : C - 116 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) : C - 22 kg CO₂/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 160 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 500 euros TTC. Soit 150 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Emmanuelle BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 046 315