En vente Maison 7 pièces 151 m²

Description

A Vendre - Grande Maison de Plain-Pied à Rénover – Idéale Famille ou Investisseur Localisation : Saint-Marcel (27950) – Quartier recherché, calme et familial À la recherche d’un bien spacieux avec un fort potentiel, à seulement une heure de Paris ? Ce pavillon de 151 m² de plain-pied est idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur souhaitant créer une colocation. Caractéristiques du bien Salon-Séjour de 30 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest Cuisine indépendante de 20 m², offrant un bel espace fonctionnel 4 chambres, dont une grande de 16,3 m² 2 salles d’eau, 1 WC indépendant Atelier pouvant être transformé en chambre ou bureau, idéal pour le télétravail Grand garage et cave Terrain arboré de plus de 1000 m² Travaux et potentiel Maison à rénover selon vos envies, avec une remise aux normes électriques à prévoir 20 000 € de travaux déjà réalisés : entretien des façades, remplacement des fenêtres, installation de volets roulants sur la façade Est Un cadre de vie privilégié Accès rapide à Paris via la ligne SNCF (gare de Vernon) ou l’autoroute A13 Proximité des écoles, commerces et associations Environnement agréable avec un voisinage bienveillant Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur prisé. Taxe foncière : 1 643 € / an DPE D - 201 GES 30 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 299 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 11 000 euros TTC. Soit 288 000 euros hors honoraires. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant au 06.38.67.45.37 - guillaume.breton@happy-patrimoine.fr Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Guillaume BRETON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493571301