En vente Maison 4 pièces 255 m²

Description

Située à PUYLAURENS, dans un environnement calme, à proximité immédiate d’un étang et dans une commune qui profitera d’un accès à la future autoroute. Venez découvrir cette surprenante maison de 174 m² habitables à laquelle est reliée une magnifique pièce de 100 m² avec piscine chauffée. Composé d’un grand hall d'entrée, donnant accès à une pièce de vie avec un séjour déplafonné de 50 m² et un espace cuisine de 15 m² avec cellier attenant. Vous trouverez également une belle chambre de 13,4 m² une salle de bain de 6,5 m² ainsi qu’un dressing. Un magnifique escalier donne accès à une mezzanine de 24 m² et un vaste balcon avec vue panoramique sur les alentours. Cet espace modulable pourra être aménagé selon vos envies : bibliothèque, bureau, salle de jeux pour enfants ou encore coin projection. L'on pourrait tout à fait y projeter une chambre supplémentaire. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 10,5 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau de 4,5 m². La villa bénéficie de plus de 50 m² de terrasses périphériques, idéales pour profiter pleinement de l’extérieur et de son environnement paysager. Un vaste garage de 50 m², attenant et accessible depuis l’intérieur. Un hangar possédant une belle hauteur sous plafond, a été construit sur la parcelle, permettant d'y abriter bateau, camping car, vans, et autres voitures de collection selon les besoins de chacun. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Taxe foncière : 2331 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :Entre 1433€ et 1938€ Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 DPE réalisé : 27/09/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 419 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 19 000 euros TTC. Soit 400 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1433.00 et 1938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.