En vente Maison 7 pièces 170 m²

Description

Découvrez cette Charmante Maison Individuelle à Le Creusot. À vendre : venez découvrir à Le Creusot (71200) cette grande maison de 7 pièces d'environ 170.26 m². Terrain de 1172m². Grenier aménageable de 80m². Sous-sol de 80m². Cette maison se compose: d'une entrée de 15.54m² donnant accès à un grand espace de vie composé, d'une salle à manger de 15.31m², d'un salon de 15.63m² d'une cuisine nue de 15.48m². Sur ce même niveau, vous trouverez une grande salle de bains de 9.20m² et WC séparé de 1.75m². A l'étage, depuis un bel escalier, accessible depuis l'entrée, vous bénéficierez d'un grand pallier de 15.49m², desservant, 4 chambres (de 13.47m², 13.80m², 15.75m² et 17.02m²) et un second WC de 3.63m² pouvant être transformé en salle d'eau avec WC. Un dégagement de 7.23m² vous conduira sur un grand balcon filant de 11m² avec une belle vue sur la ville. De ce balcon, vous pourrez accéder au grenier de 80m² pouvant être aménagé, mais aussi descendre dans le jardin depuis un escalier. En sous sol, vous trouverez des caves sur une surface totale de 80m². Le terrain de 1172m², bénéficie d'un puits. Chaudière au gaz de ville. Ballon électrique. Menuiserie en simple et double vitrage bois. Volets battants bois. De nombreux travaux de rénovation seront à prévoir. Elle est proposée à l'achat pour 139000 €. Les honoraires sont à charge vendeur. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À 10 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez facilement à des crèches, une maternelle, un collège et un parc. Cette localisation privilégiée vous offre un cadre de vie équilibré, alliant tranquillité et commodités. Cette maison a une classe énergie F (344 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée E, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 69 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4910 € et 6690 € en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à CHALON SUR SAÔNE. Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 851 791 582. CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE et 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT . CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 270 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Remi Mottet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 791 582