En vente Maison 4 pièces 88 m²

Description

𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐇𝐞𝐮𝐝𝐢𝐜𝐨𝐮𝐫𝐭 ! Envie de campagne, de tranquillité… et de tester vos talents de bricoleur ? Cette maison de 88 m² sur 982 m² de terrain n’attend que vous ! (Et peut-être aussi un peu de peinture, de câbles électriques… mais rien de méchant). Au rez-de-chaussée : Une entrée de 4 m², parfaite pour dire 'Bienvenue chez moi' avec style. Un salon lumineux de 22 m², pour des après-midis cocooning avec vue sur la verdure. Une cuisine de 19 m² à rénover : oui, elle a du vécu… mais aussi un super potentiel ! Une chambre de 11 m², paisible et propice aux grasses matinées. Une salle d’eau de presque 6 m², à moderniser (ou à transformer en spa, soyons fous). À l’étage : Une chambre rénovée, avec double vitrage PVC, prête à poser vos valises. Une autre chambre de 19 m² à rénover, pour ceux qui aiment laisser leur empreinte (ou leur rouleau de peinture). Extérieurs : Un garage de 50 m², aussi grand que vos projets (atelier, studio de musique, ou salle de danse… qui sait ?) Un beau terrain de 982 m², pour les barbecues entre amis, les siestes sous les arbres, ou un petit potager. Infos pratiques : Assainissement conforme (oui, c’est important !) Chauffe-eau électrique neuf (prêt à buller dans le bain) Volets du bas : 2 électriques, 2 manuels (histoire de varier les plaisirs) Volets de l’étage en aluminium, résistants comme il faut Chauffage gaz de ville individuel Électricité à refaire entièrement (un bon prétexte pour une installation dernier cri) Orientation Est : du soleil au petit déjeuner DPE F Ges E Prix : 101000 € FAI Une maison à la campagne, pleine de charme et de projets ! Curieux ? Intrigué ? Enchanté ? Contactez Cindy au 06 07 71 05 41 (Elle a les clés… et le sourire ) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AD'resse Immo : Cindy Lanoy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852516756