En vente Maison 7 pièces 422 m²

Description

Située au cœur de Bourbon-l'Archambault, cette maison en bon état constitue une excellente opportunité pour les personnes recherchant une habitation de 100 m², avec en supplément un appartement indépendant de 44 m² déjà loué. Une configuration intéressante pour réduire les coûts et bénéficier d’un complément de revenus, notamment dans le cadre d’un dossier de prêt. L’habitation principale, d’environ 100 m² sur deux niveaux, se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un grand salon/salle à manger, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage : deux chambres et un dressing ou bureau. Chauffage central au gaz de ville. DPE : D L’appartement indépendant, d’environ 40 m² et loué 300 €/mois hors charges, comprend : une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Chauffage électrique. DPE : D Atouts supplémentaires : ✅ Bon état général (classe énergétique D) ✅ Double vitrage ✅ Entrée privative pour chaque habitation ✅ Chauffage gaz + électrique ✅ Grand parking Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate (l’habitation de 100 m² peut également être louée pour 510 €/mois hors charges). Ou pour un achat en résidence principale tout en bénéficiant d’un revenu locatif ! ➡ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr