En vente Maison 2 pièces 46 m²

Description

À vendre – Maison mitoyenne Agen Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, idéalement située , offrant un excellent potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Chauffage au gaz Double vitrage Salon lumineux Salle à manger avec cuisine ouverte Vous aurez également la possibilité d'augmenter la surface habitable en récupérant la dépendance attenante, sous réserve de l'accord de l'urbanisme. Un garage à proximité immédiate est disponible à la location, ajoutant un confort supplémentaire pour le stationnement. Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à un projet d'investissement avec travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, monsieur Madani rsac 424807881(EI) au 06.51.77.68.78 ou l'agence au centre de l'immobilier 05.53.47.17.82 Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Nadir Madani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42 4807 881 000 26