En vente Maison 9 pièces 200 m²

Description

🏡 À vendre – Bien atypique de 200 m² à deux pas du centre de Luxeuil-les-Bains Vous rêvez d’un lieu unique, spacieux et plein de potentiel ? Ce bien est fait pour vous ! 😍 Ancienne usine réhabilitée en habitation, cette maison de plain-pied d’environ 200 m² habitables offre un style industriel plein de cachet, avec encore 200 m² supplémentaires à développer selon vos envies 🛠️. La pièce maîtresse : une grande pièce de vie esprit loft avec un superbe coin cuisine moderne et convivial 🍽️ ➡️ Parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Elle comprend également : • 🛏️ Une chambre indépendante avec sa salle de bain privative et un accès à la cave • 🧑‍💻 Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre • 🧑‍💻 Une mezzanine pour profiter d'un lieu de détente • 🔥 Une chaufferie • 👗 Un grand dressing avec chambre attenante et salle d'eau • 💆‍♀️ Un espace spa pour vos moments bien-être toute l’année À l’extérieur, vous profiterez de deux petits jardins 🪴 dont un avec carport, idéals pour vos barbecues d’été ☀️ comme pour un coin cocooning l’hiver ❄️. Le bien soit déjà classé en C au DPE ⚡ 📍 Située à proximité du centre-ville de Luxeuil, vous profiterez d’un cadre à la fois calme et pratique 🌳🏙️. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche et à plusieurs commerces d'alimentation générale. En 15 minutes à pied, vous rejoindrez des écoles maternelles, élémentaires et un collège. Pour les loisirs, un parc et jardin est accessible en 10 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est situé à 5 minutes en voiture. Pour plus de questions, pour réaliser une visite ou pour estimer votre bien contacter Élodie MAILLOT-HACQUARD (Négociatrice Immobilier en EI) au 06 20 92 58 41 ou e.maillot@immoduchene.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1659.00 et 2245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Elodie MAILLOT-HACQUARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 803 413 RCP Vesoul