En vente Maison 4 pièces 80 m²

Description

Maison individuelle à Fougerolles-Saint-Valbert – 80 m² – Terrain 8 ares 40 Située dans un secteur calme et verdoyant de Fougerolles-Saint-Valbert, cette maison individuelle de 80 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Luxeuil-les-Bains. Agencement : Véranda lumineuse de 9 m² Cuisine indépendante aménagée et équipée Séjour spacieux de 23 m² avec cheminée Deux chambres Salle d’eau avec bidet WC séparé Grenier aménageable d'environ 10 m² Sous-sol complet comprenant : Garage double (27 m²) Buanderie, chaufferie, cave et atelier/bûcher Caractéristiques principales : Terrain clos et arboré de 8 ares 40 exposé sud, avec vue sur jardin Toiture récente en tuiles terre cuite Ouvertures PVC double vitrage Volets électriques Chauffage mixte bois et fioul + ballon électrique pour l’eau chaude Assainissement tout-à-l’égout conforme Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire. Informations complémentaires : Année de construction : 1964 Classe énergie G, climat D (logement à consommation énergétique excessive) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 340 € et 3 166 € / an Taxe foncière : 640 € / an Libre de toute occupation 📍 Fougerolles-Saint-Valbert (70220) 📞 Élodie Maillot-Hacquard – Négociatrice en EI Tél. : 06 20 92 58 41 📧 e.maillot@immoduchene.com 🔗 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Elodie MAILLOT-HACQUARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 803 413 RCP Vesoul