En vente Appartement 2 pièces 50 m²

Description

Le Bourget – F2 lumineux de 50 m² avec balcon, box et cave – Aucun travaux à prévoir À deux pas du centre-ville et des commodités, ce superbe appartement F2 de 50 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, vous séduira par sa luminosité et son calme. Idéalement placé, il offre un accès facile au RER B Le Bourget (7 minutes à pied) et sera également desservi par le futur métro Grand Paris Express, prévu à seulement quelques pas en 2027. L’appartement se compose de : - Une entrée avec placards intégrés, - Un séjour spacieux et lumineux de +20 m² avec grandes baies vitrées donnant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, - Une cuisine fermée, entièrement équipée, - Une belle chambre, - Une salle de bains moderne, - Un WC séparé, - Un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Prestations et confort : - Double vitrage PVC et volets électriques, - Fibre optique, - Chauffage et eaux collectifs, - Aucun travaux à prévoir, état impeccable. Atouts du bien : - Luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées, - Balcon exposé pour profiter de l’extérieur, - Box fermé pour votre véhicule et cave pour un rangement supplémentaire, - Copropriété calme et sécurisée avec ascenseur, - Emplacement stratégique : commerces, écoles et services à proximité, - Accès facile aux axes routiers et transports en commun, - Futur métro Grand Paris Express à quelques pas dès 2027, Les + du quartier : - Super U à 5 min, Lidl à 7 min, boulangeries, cafés, restaurants et banques à proximité, - Accès rapide aux autoroutes A1 (5 min), A3 (6 min), A86 (10 min), Nationale 2 (3 min). Idéal pour première acquisition ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 343 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.