En vente Maison 7 pièces 160 m²

Description

Maison T5 avec dépendance T2 – Impasse, calme absolu et fort potentiel locatif En fond d’impasse, dans un environnement verdoyant et recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible, du confort et un réel potentiel d’évolution. Le terrain paysagé et arboré dispose d’un puits, piscinable, il bénéficie encore de 50 m² d’emprise au sol disponible, offrant de belles perspectives d’extension ou d’aménagement. La maison principale, édifiée sur hourdis béton (possibilité de surélévation), propose un séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, quatre chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Cellier et buanderie complètent l’ensemble. Une dépendance T2 indépendante et climatisée aux normes PMR, comprenant séjour avec cuisine, grande chambre avec placard, salle d’eau, cellier et WC séparés. Actuellement louée, elle génère un revenu locatif immédiat. Deux garages complètent le bien. Menuiseries PVC double vitrage, climatisation et panneaux photovoltaïques renforcent le confort et la performance énergétique. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet patrimonial à fort potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 921 089 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59661778