En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

Découvrez cette maison individuelle construite en 1969, à fort potentiel de rénovation, située dans un quartier calme et bien desservi. Avec une surface habitable de 90,41 m² à l'étage, et autant de surface annexe en rez-de-chaussée, ce bien offre de confortables espaces à réinventer selon vos envies et votre style de vie. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 900 m² environ suite à division, parfait pour créer un jardin intime ou installer une piscine. Un garage intérieur et quatre places de stationnement extérieures apportent praticité et confort au quotidien. L’entrée de 6.97m² dessert la partie jour avec le lumineux salon de 27.88m² ouvrable sur la cuisine indépendante de 9.48m², pour un ensemble de 44.33m² traversant Nord-Est / Sud-Ouest à revisiter, le tout avec deux balcons, et un WC indépendant. Le dégagement de l'espace nuit distribue trois chambres d'environ 11m², une salle de bains, et un espace lavabo. Les ouvertures en PVC et le double vitrage offrent une isolation efficace pour un confort optimal, agrémenté de volets roulants électriques. La localisation de cette maison est un vrai plus : transport en commun, commerces, professionnels de santé, écoles, parcs et espaces verts à proximité, environnement agréable pour les familles. La fibre optique est disponible est raccordable, garantissant une connexion internet performante. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser chaque espace. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre future maison. Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 300 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 611 188 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59 661 778