En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

Situé dans un cadre privilégié, à seulement 100 mètres des bords de Marne, votre agence LOGER - IMMO vous présente ce superbe appartement en duplex de 74,40 m² (Loi Carrez), offrant un confort moderne et une luminosité optimale. Réhabilité à neuf tant au niveau de la copropriété que de l'intérieur, ce bien spacieux se compose de pièces agréables à vivre, idéales pour profiter d'un cadre de vie agréable. Les atouts de cet appartement : Un jardin privé pour vos moments de détente en extérieur. Terrasse. Un garage privatif pour un stationnement sécurisé et pratique. Cave. À proximité immédiate de toutes les commodités, vous serez également à 700 mètres du RER A Neuilly-Plaisance, soit seulement 10 minutes à pied, facilitant vos trajets vers Paris et ses environs. N'attendez plus ! Ce bien rare n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER Agent commercial (Entreprise individuelle)