En vente Maison 6 pièces 176 m²

Description

Maison bourgeoise de 176 m² – Jardin arboré – Quartier arrière-gare À vendre, au cœur du quartier recherché de l’arrière-gare, cette maison bourgeoise de 176 m², pleine de charme, sur une parcelle de 439 m². Le charme de l'ancien : Cette belle demeure, partiellement rénovée, séduit dès l'entrée avec son carrelage ancien et son élégant escalier en bois. Vous y retrouverez des éléments d'époque qui font tout son cachet : parquet en chevron, cheminées en marbre, hauts plafonds... Côté vie quotidienne : La grande cuisine rénovée et équipée s’ouvre sur un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit : 1er étage : Deux grandes chambres, une salle de bain, et une cheminée en marbre. 2e étage : Deux chambres supplémentaires, dont une à rénover, et une seconde salle de bain. Travaux & potentiel : Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le confort thermique, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage. Maison actuellement classée D au DPE. À noter : Pas de garage, mais stationnement possible à proximité. Emplacement privilégié : Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, écoles et transports. Une maison de caractère avec un beau potentiel, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PLUME : Mandataire - Rodolphe DECOOPMAN