En vente Appartement 2 pièces 50 m²

Description

À Vendre – Superbe T2 avec terrasse dans résidence sécurisée. Dans la résidence Eden Palm, venez découvrir ce charmant T2 de 51 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au 1574 Avenue Saint-Maur. Ce bien lumineux se compose : d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 21 m², d’une cuisine fonctionnelle (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte aspirante), d’une chambre, d’une salle de bains avec WC. Un box fermé en sous-sol complète ce bien — un vrai atout en ville ! Prix de vente : 180 000 € (honoraires inclus à hauteur de 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur). Vendu loué (bail signé en septembre 2025), parfait pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif immédiat et stable. Taxe foncière 2024 : 285 € À visiter sans tarder - AGENCE A CONTACTER : EMPREINTE IMMOBILIER 05 34 33 60 18 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller EMPREINTE IMMOBILIER : Lucile DARRE GUELY Agent commercial (Entreprise individuelle)