En location Bien 380 m²

Description

Une opportunité rare au cœur d’une zone commerciale dynamique située à proximité immédiate de Saint-Étienne, la zone d’Andrézieux-Bouthéon (ZC LECLERC) offre un cadre idéal pour développer votre activité commerciale. En plein essor économique, elle bénéficie d’une excellente accessibilité par l’A72 depuis le nord de Saint-Étienne et se positionne maintenant comme l’épicentre commercial de la partie sud du département de la Loire. • Surfaces disponibles : de 150 m² à 1050 m², avec possibilité de regroupement ou de division selon votre projet (de 1 à 3 lots) • À partir de 160 €/m²/an • Démarrage des travaux possible en janvier 2026 et livraison à partir de juin 2026 (permis purgé) • Aménagements personnalisables : chaque espace peut être adapté à votre activité avant le lancement des travaux (commerce, showroom, services, bureaux…) • Visibilité optimale : implantation sur les axes des 4 zones commerciales en bord d’autoroute le long de la sortie principale • Stationnement facile : 40 places de parking sur site + nouveaux stationnements publics en voirie (plus de 500 places sur la zone St-Exupéry) • Construction neuve : normes RT 2012-20, confort thermique et acoustique Honoraires de 11 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Mérieux : Gérant Asset and Co - Nicolas Imbert. Documents et photos non contractuels susceptibles d’évolutions au fil de la commercialisation.