En vente Appartement 4 pièces 164 m²

Description

Découvrez cet exceptionnel appartement T4/T5 de 163 m² au 1er étage d'une petite copropriété, idéalement situé au centre-ville, offrant une magnifique terrasse de plus de 50 m² à jouissance privative. Ce bien rare allie caractère et modernité, avec de belles hauteurs sous plafond et de grands espaces lumineux. En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'un sous-sol et d'un local en rez-de-chaussée de 58 m², parfait pour exercer une profession libérale, aménager un bureau ou autres. Grâce à ses généreux volumes, cet appartement est idéal pour le télétravail ou l'on peut se créer un espace au calme propice à la concentration. Les charges de copropriété sont faibles grâce à un chauffage individuel au gaz. L’immeuble a subi une rénovation complète (toiture, menuiseries, électricité), garantissant confort et sécurité. L’appartement se distingue par son parfait mélange de l'ancien et du moderne, avec un magnifique parquet et de belles moulures au plafond. Rénové avec goût, il saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892110776