En vente Bien 149 m²

Description

RIBEAUVILLE Centre ville Idéal pour un investisseur souhaitant se lancer dans la location meublée à l'année. Belle rentabilité brute annuelle ! Découvrez cette charmante maison alsacienne de 105,82 m² habitable composée de 4 appartements (pas de renouvellement de gite par la municipalité de Ribeauvillé) : Rez de chaussée: une surface d'environ 45 m² au sol se composant d'une entrée, un local poubelle, une buanderie, un wc, une grande cave pouvant être séparé en plusieurs lots annexe. Au 1er étage: 2 studios d'une surface de 24 m² habitable chacun se composant d'un séjour ouvert sur coin cuisine équipée, une salle d'eau/wc. (potentiel location meublé de 400€ HC/mois par studio) Au 2ème étage: un 3 pièces d'une surface de 36 m² habitable composé d'un dégagement, un séjour ouvert sur cuisine équipée, une salle d'eau/wc, 2 chambres. Libre d'occupation. (potentiel location meublé de 550€ HC/mois) Au 3ème étage: un 2 pièces duplex d'une surface de 20m² habitable se composant d'un dégagement avec escalier, un séjour ouvert sur cuisine équipée, une salle d'eau/wc, une chambre sous comble. Libre d'occupation. (potentiel location meublé de 400€ HC/mois) Des locaux techniques, local poubelle, local de stockage et buanderie complètent le bien. Potentiel locatif en logement meublé de : 1750€ HC mensuel. Soit, une rentabilité locative brute annuelle de 7,65%. Chauffage électrique & gaz Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VI316