En vente Maison 5 pièces 85 m²

Description

EXCLUSIVITE BH Immobilier Sélestat, Agence Denis FRANCOIS A Kintzheim, à 5 min de Sélestat, au calme d'un quartier résidentiel, charmante maison de type plain pied de 1967 de 85 m² rénovée en 2016 et disposant d'une entrée, séjour de 28 m² avec accès directe à la terrasse couverte de 20 m², cuisine équipée semi ouverte sur le séjour, un dégagement, 3 chambres de 9 m², 11 m² et 12,5 m², salle d'eau profitant d'un meuble vasque, douche à l'italienne et wc suspendu. Au sous-sol, semi enterré, un garage avec porte motorisée, une chaufferie et un caveau de 18 m² aménagé. La maison profite de 3 modes de chauffage : PAC Air/Air de 2022, poêle en faïence et chauffage central au fioul. Terrain de 6,55 ares disposant d'un stationnement pour 3 voitures, d'un agréable jardin, d'un abris de jardin et d'une cuisine d'été. Possibilité de détacher un terrain constructible de 2,5 ares. Ravalement de façade à prévoir. DPE : classé en D réalisé le 13/10/2025 Consommation énergétique primaire de 225 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289 euros et 1745 euros Au prix de 325 500 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs) Pour plus d'information, contacter Dominique BREAU au 06 18 99 73 57 ou l'Agence BH Immobilier Sélestat au 03 69 09 45 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289.00 € et 1745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.