En vente Bien 417 m²

Description

Pour investisseur: Très belle immeuble du 19 ème siècle. Situé au centre de Saverne Grand rue d'une surface totale de 417 m Il se compose comme suit: Au rez-de-chaussée 143m2 : -Comprenant un local commercial loué 800€ hors charges par mois soit 9600€ par an et d'une surface de 44m2 durée du bail Octobre 2030 - Un espace de 100m2 anciennement un espace de travail pâtisserie boulangerie réserve, atelier et cuisine Au 1er étage 117m2: -Comprenant 6 pièces, dont une de 34m2, 2x WC ,une grande terrasse intérieure couverte, un balcon l'ensemble répartis sur trois plateaux. AU 2ème étage 97m2: -comprenant un logement de 98m2 avec 3x chambres, une cuisine, une salle de bain Un accès au combles: 58m2 Pour tout renseignement ou une visite, votre contact : 03 69 20 53 69 Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.