En vente Bien 375 m²

Description

Strasbourg : Robertsau L'agence B&H immobilier vous propose : Un immeuble de standing des années 1980 d'une surface 375 m² hab / une parcelle de 18 ares 37 de terrain avec piscine extérieure, terrasse, balcons, quatre garages fermés comprenant deux appartements sur trois niveaux : Il s'organise comme suit : Au Rez-de-chaussée : Un appartement en duplex comprenant : Une entrée spacieuse ouvrant sur les pièces de vie avec une triple réception ( exposition Sud-Est), une terrasse avec accès au jardin, une cuisine équipée indépendante avec une pièce attenante, une loggia, un dégagement, une chambre avec balcon ( exposition Ouest ), une salle de bains comprenant une baignoire, douche, vasque, deux fenêtres et un Wc indépendant avec lave mains. A l'étage : Un escalier avec un hall qui dessert les pièces de nuit, une chambre parentale, un dressing spacieux avec balcon ( exposition Sud-Est), trois chambres dont deux avec balcon ( exposition Ouest), un dégagement, une salle de bains comprenant une baignoire, double vasque, douche, deux fenêtres et un Wc indépendant avec lave mains. Possibilité de remettre cet étage en appartement individuel comme à l'origine (la porte d'entrée est disponible). Au dernier étage : Un appartement comprenant : Une entrée spacieuse, un salon- séjour ( exposition Sud-Est) une cuisine indépendante, une pièce attenante, trois chambres avec placards de rangements, un dégagement, une salle de bains avec vasque, baignoire et un Wc indépendant. Un débarras complète ce lot. Au sous-sol : Une pièce buanderie et chaufferie, une pièce atelier, une cave, deux garages fermés, un débarras. Possibilité de créer un T2 avec une entrée indépendante déjà existante. A l'extérieur : Une terrasse avec un accès direct au jardin arboré, une piscine extérieure couverte, une dépendance avec une cuisine d'été, deux garages fermés sécurisés dans une annexe au bâtiment. Un deuxième portail d'entrée à l'extérieur avec possibilité d'une division parcellaire du terrain. A saisir ! L'immeuble se situe dans la commune de Strasbourg à la Robertsau. Côté transports en commun, les lignes de bus (n°30 et 70) à deux minutes à pied du bien. Aux alentours se trouvent plusieurs restaurants, commerces et un supermarché sont à quelques minutes en véhicule. Pour vos loisirs la forêt de la Wantzenau, le Château de Pourtalès sont accessibles en quelques minutes en véhicule et les axes autoroutiers sont proches du bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4890.00 et 6680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849341268 RCP GALIAN