En vente Bien 174 m²

Description

🏢 OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE - OBERNAI CENTRE 'clés en main' locataires déjà en place. ✨ Points forts : - Emplacement premium : Entrée de centre-ville d'Obernai - Rentabilité immédiate : 2 405€/mois de revenus locatifs - Diversification parfaite : Mix commercial et résidentiel - Entretien irréprochable : Bien régulièrement maintenu 🏠 Composition de l'ensemble (174m²) Niveau rez-de-chaussée : - Local commercial spacieux de 32m² - Appartement indépendant de 45m² - Studio cosy de 21m² avec accès privatif Niveau étage : - Duplex lumineux de 40m2 - Appartement familial de 36m² 💎 Atouts techniques : Double vitrage PVC Accès indépendants pour chaque lot Configuration optimisée pour la location Une opportunité rare sur le marché obernois !!! - Pour tout renseignement, contactez Florence GALLIOT 0609803969 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Florence GALLIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880723275 RCP ALLIANZ