En vente Bien 660 m²

Description

Schiltigheim : B&H immobilier vous présente : IMMEUBLE de 1930 comprenant 8 appartements (loués) avec balcons dont 2 libres d'occupation d'une surface de 660 m²/habitables sur une parcelle de 4 ares 62 centiares avec des combles à aménager, 2 garages fermés dans la cour, 1 place de parking à l'extérieur, 9 caves et les parties communes. Il s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : 2 appartements T3 comprenant : Une entrée avec un dégagement, un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur le balcon, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, vasque, miroir et un Wc . Au premier niveau : 2 appartements T3 comprenant : Une entrée avec un dégagement, un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur le balcon, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et un Wc. Au deuxième niveau : 2 appartements T3 comprenant : Une entrée avec un dégagement, un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur le balcon, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, miroir et un Wc. Au troisième niveau : 2 appartements T3 comprenant : Une entrée avec un dégagement, un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur le balcon, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, miroir et un Wc. Au dernier niveau: Des combles bruts (60m²) à aménager avec une possibilité de créer un appartement en supplément. Au sous- sol : 9 caves ainsi qu'une buanderie avec un accès sur l'arrière de l'immeuble. Dans la cour : 2 garages fermés et une place de parking. La réfection de la façade arrière vient d'être réalisée. 45430,56 euros de loyer annuel pour les 6 appartements, 2 appartements libres d'occupation, les 2 garages, la place de parking sont libres également. Chauffage individuel en gaz. L'immeuble se situe dans la commune de Schiltigheim, à 5 minutes en véhicule de la place d'Haguenau. Toutes les commodités à disposition : commerces, supermarchés, restaurants, des écoles (de la crèche au collège). Les accès aux autoroutes sont à 5 minutes du bien. A saisir ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 244 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187.00 et 1607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849341268 RCP GALIAN