En vente Bien 8 pièces 164 m²

Description

À Vendre – Local professionnel de 164 m² – Strasbourg Robertsau (112 Rue Boecklin) B&H Immobilier , vous propose un spacieux local commercial de 164 m² situé en plein cœur de la Robertsau, au 112 rue Boecklin à Strasbourg. Le bien en détail Superficie Carrez : 164,25 m² Local situé au calme, de plain pied, accès PMR Aménagement modulable : professions libérales, cabinets médicaux, bureaux, ou toute autre activité professionnelle Distribution actuelle :2 accès indépendants 10 pièces 2 cuisines 2 WC 1 salle d’eau Espaces de dégagement Informations techniques et réglementaires Amiante : absence de matériaux contenant de l’amiante DPE : non soumis (local professionnel, chauffage électrique individuel) Immeuble construit en 1960 Sécurité : dispositifs incendie et issues de secours conformes pour une activité de crèche Données financières Charges locatives courantes : env. 1 200 € / an Gestion en copropriété (lots n°22 et 23) – charges annuelles prévisionnelles : env. 1 550 € Syndic : décomptes et appels de fonds disponibles Localisation et atouts Quartier résidentiel recherché de la Robertsau Accès direct au centre-ville de Strasbourg Stationnement facile et environnement calme Idéal pour un investissement locatif sécurisé ou une activité professionnelle pérenne Conditions de vente Bien vendu libre Pour tout contact : B&H Immobilier 03.69.20.53.69 Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.