En vente Appartement 3 pièces 80 m²

Description

Au sein de la rue Haxo, découvrez cet appartement de plus de 80m², situé dans une résidence des années 90, au cœur d’un quartier ultra commerçant et vivant du 19ème arrondissement de Paris. Situé en étage élevé d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d’un calme absolu sans vis-à-vis. Il se compose de : Deux chambres spacieuses, chacune donnant accès à un balcon pour profiter de moments en extérieur. Une grande pièce de vie de plus de 30m², lumineuse et conviviale. Une cuisine équipée et aménagée, séparée de la pièce de vie ; possibilité de créer un très grand espace de vie de 43m² en intégrant la cuisine ! Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés pour un confort optimal. De nombreux rangements intégrés dans tout l’appartement. Atouts supplémentaires : Excellent DPE : C ! Une cave saine pour un espace de stockage supplémentaire. Copropriété sécurisée avec gardien, garantissant tranquillité et sérénité. Transports en commun à moins de 200 mètres : Métro L11 à proximité - 15 min pour aller à République ! Tramway Hôpital Robert Debré (ligne T3b) : à 3 min à pied, Bus Hôpital Robert Debré (lignes 105, 170, 20, 48, 60, 64, 96 à 3 min à pied. Parking Possibilité d'acquérir un box fermé et sécurisé en sous-sol pour 15 000€ HAI. Un bien rare alliant espace, calme absolu et fonctionnalité, au cœur d’un quartier dynamique et commerçant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Marly Immobilier Alain Corsino 06 98 88 22 81 – 01 84 79 70 16 alain.corsino@marlyfrance.com Découvrez notre nouveau site www.marly-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 165 788 RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335