En vente Appartement 3 pièces 100 m²

Description

Situé face au Bois, à quelques pas de la Ligne 1 et des commerces du village des Sablons, cet appartement traversant, 3P/2CH, de 97.47m2 Carrez + 8m2 d'extérieurs vous est proposé par votre agence Fair and Square Immobilier. Il se trouve dans un immeuble de grand standing avec gardien. En très bon état général, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur le Bois, sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une spacieuse pièce de réception donnant accès à un balcon de 8m², ainsi que d’une cuisine indépendante équipée et aménagée. L’appartement comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et WC, il est possible d'aménager une deuxième chambre. Une cave complète cette offre, et un emplacement de parking, accessible directement depuis l’immeuble, est proposé en SUS du prix de vente. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fair and Square immobilier : Federica Mirza Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917729253