En vente Bien 42 m2
| Ville | Neuilly-sur-Seine |
| Code postal | 92200 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 42 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 48 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Fair and Square immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 23 rue de Chartres |
| 92200 Neuilly sur Seine | |
| Négociateur | Hugo Fernandes |
| Téléphone | 06-65-08-62-73 |
Description
Idéalement situé au cœur du quartier commerçant des Sablons, à proximité immédiate de la Place Parmentier et de la Place du Marché, ce local bénéficie d’un emplacement recherché sur le trottoir Sud de l’avenue Charles de Gaulle, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires. Surface totale : 43 m² répartis entre : Rez-de-chaussée : 25 m² en surface de vente lumineuse Sous-sol : 18 m² sain et fonctionnel, accessible par escalier intérieur Atouts du local : État intérieur excellent, parties communes en bon état Sanitaires avec espace cuisine dans le local Affichage en vitrine possible Pas d’extraction (toutes activités sauf restauration chaude) Conditions financières : Loyer : 1 979 € HT/HC par mois (23 746 € / an) Provision sur charges : 42 € / mois Dépôt de garantie : 11 620 € (6 mois de loyer) Prix de cession du droit au bail : 48 500 € Échéance du bail actuel : 31 mars 2026 Idéal pour une activité de services, commerce de proximité, bureaux ou enseigne spécialisée, recherchant un emplacement premium dans un secteur dynamique et à fort passage, à deux pas du métro Les Sablons, de la Porte Maillot (RER E, RER C, Tramway T3b) et du Palais des Congrès.
