En vente Maison 5 pièces 154 m²

Description

Sous compromis : Maison contemporaine – Dépendances 30m² – Piscine chauffée – Vue Monts du Pilat Profitez chaque jour d’une vue dégagée sur les Monts du Pilat et la campagne environnante dans cette villa contemporaine de 154 m² habitables, construite en 2014, sur un terrain clos et arboré de 586 m² exposé plein sud. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort moderne et de sérénité. Proche des grands axes : - 6 min de l'autoroute Lyon / Saint-Étienne - 29 min de Lyon Confluence - 35 min de Saint-Étienne Les atouts principaux : - Pièce de vie 55 m² avec plafond cathédrale et baies vitrées double hauteur - Cuisine équipée PERENE (14 m²) ouverte sur séjour et terrasse - Cellier attenant à la cuisine de 3 m² - 4 chambres Rez-de-chaussée : - Une chambre de 11 m² avec dressing et salle d’eau de 9 m² au total - Dépendance attenante pouvant être aménagée de 30 m² - 1 WC indépendant À l’étage : - Chambre de 14 m² - Chambre de 11 m² - Pièce de 8,5 m² (idéal bureau ou chambre d’enfant) - Bureau mezzanine lumineux de 15 m² avec vue plongeante sur le séjour - Salle de bain contemporaine de 9 m² (baignoire en Corian, double vasque, sèche-serviettes) - 1 WC indépendant Prestations haut de gamme : - Pergola bioclimatique - 14 panneaux photovoltaïques (2024) - Chauffage au sol par pompe à chaleur (air/eau) - Isolation phonique & thermique de qualité - Plafond cathédrale + baies vitrées double hauteur - Huisseries aluminium + volets roulants électriques centralisés - Classe énergétique : B Extérieurs : - Garage de 26m² - Piscine à débordement 7 x 3,5 m, chauffée par pompe à chaleur - Pool house et terrasses bois - Jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis, vue dégagée sur champs et campagne Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche