En vente Bien 2340 m²

Description

À VENDRE – BUREAUX DIVISIBLES DÈS 52 M² – IMMEUBLE DE BUREAUX INNOVEDA – PROXIMITÉ TRAMWAY & AUTOROUTE Investissez dans un cadre de travail performant, accessible et écoresponsable. Nous vous proposons des bureaux à vendre, au sein de l’ensemble de bureaux INNOVEDA, un immeuble indépendant de standing en R+2, construit selon les normes RE 2020, situé à moins de 200 m du tramway ligne 2 (arrêt Victoire 2), à proximité immédiate des accès autoroutiers (A9/A709 – sortie n°32) et de nombreux commerces. POINTS FORTS DE L’ENSEMBLE : Surface totale : 2 389 m² env. de bureaux à vendre, divisibles à partir de 52 m² Étage type de 1 194 m² – lots disponibles de 52 m² à 136 m² Classement ERP 5, idéal professions libérales Prix : 2 450 € HT/HD/m² Honoraires : 3 % HT/HD à la charge de l’acquéreur PRESTATIONS : Climatisation réversible en attente de déploiement selon cloisonnements Panneaux photovoltaïques en toiture (autoconsommation à étudier) Accessibilité PMR – ERP 5 Accès sécurisé (portail, badge) Locaux vélos + parkings privatifs (1 à 3 places selon lot) Bornes de recharge véhicules électriques Espaces extérieurs aménagés et terrasses collectives LOCALISATION STRATÉGIQUE : Tramway L2 – Victoire 2 à 2 min à pied Autoroute A9/A709 – sortie 32 à 3 km Gare Sud de France à 11 km EXEMPLES DE LOTS DISPONIBLES : Lot 210 133.36m² 3 Parkings 350000€/HT Lot 211 69.01m² 2 Parkings 185075€/HT Autres surfaces disponibles à partir de 52 m² – plans sur demande. Intéressé ? Contactez nous pour recevoir la plaquette commerciale, les plans de division, ou pour programmer un échange sur les possibilités d’adaptation du projet à ton activité. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère. Appelez Pierre au 0621945063, ou pierre.diaz@lifehome.fr, agent commercial indépendant, RSAC n° 453 379 828 de MONTPELLIER. Plus d'informations sur www.lifehome.fr Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Marie-Thérèse DELON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 330 331 331. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.