En vente Maison 4 pièces 85 m²

Description

Seulement chez STIB ! Dans hameau, Jolie maison en pierre rénovée (env. 84m² habitables). Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois (30m²), salon (17m²) et wc. A l'étage : palier, une belle chambre (14m²), salle d'eau avec wc, petite chambre et débarras. Terrain d'environ 500m² avec dépendances en mauvais état. Assainissement neuf. 3km du bourg de Saint-Aubin-des Châteaux. 9km de Châteaubriant. Diagnostics réalisés le 04/08/2025 Classe énergie D (186), Classe climat A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13121 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.8% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 125 000 € Anthony DELAUNAY-GUITTON, agent immobilier. STIB IMMOBILIER. Carte T CPI44012015000002260 Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STIB IMMOBILIER : Gérant - Agent immobilier - Anthony Delaunay-Guitton Carte T CPI44012015000002260. STIB IMMOBILIER, pour vendre ou acheter votre maison, appartement ou terrain. Estimation gratuite !