En vente Maison 3 pièces 30 m²

Description

Les clés du littoral vous propose, située au sein de la prisée résidence clos du Golf à Cabourg, cette charmante maison vendue entièrement meublée, idéal pour vos séjours en bord de mer ou pour un investissement locatif clé en main. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un bel espace de vie convivial avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau moderne avec WC, ainsi que deux chambres à l’étage. La résidence, parfaitement entretenue, met à disposition de ses résidents une piscine, deux courts de tennis et un parking commun. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative. À noter : ce bien est éligible au reclassement énergétique prévu par la réforme du DPE entrant en vigueur en janvier 2026, permettant une amélioration de sa notation actuelle en D ! Taxe foncière : 795 € / an Quote-part moyenne budget prévisionnel : 905 €/ an Surface au sol : 43,5 m² Un cadre verdoyant et paisible, au pied de l'hyppodrome et à 12 minutes seulement du centre de Cabourg et de la plage. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez Emma au O6 4O 63 66 5O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 238 €. Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 905 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713.00 € et 965.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les clés du Littoral : Nicolas POCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 115 637 RCP RCP ALLIANZ