En vente Appartement 1 pièce 22 m²

Description

💼 Spécial Investisseur – Studio à rénover sur le port de La Seyne-sur-Mer Idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en coeur de ville , à deux pas du port , ce studio de 22 m² représente une opportunité rare d’investissement sur un secteur recherché. Le bien se compose d’une pièce principale avec coin kitchenette et d’une salle d’eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité d’optimiser l’espace et la rentabilité locative. Grâce à son emplacement central, ce studio conviendra parfaitement à un projet de location annuelle, meublée, ou saisonnière. 📍 Atouts : Emplacement recherché, proche des commerces, transports et du port Faibles charges de copropriété Rentabilité potentielle intéressante après rénovation Une valeur sûre pour un premier investissement ou pour élargir votre portefeuille immobilier. 👉 À visiter sans attendre ! Agence E.H IMMOBILIERVotre partenaire de confiance pour la vente, la location, la gestion et les états des lieux📍 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères📧 contact@ehimmobilier.fr📞 04 94 29 00 00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 511.00 et 691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.