En vente Maison 4 pièces 89 m²

Description

Sous compromis : La maison 'L'Aure' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Bayeux lui a trouvé un futur propriétaire en quelques semaines. Découvrir la vidéo de ce bien sur votre réseau préféré : Instagram : https://shorturl.at/bxTip Facebook : https://t.ly/2iM8I Tiktok : https://t.ly/z36SC L'agence Visite & Co vous présente 'L'Aure' : une maison ancienne située à moins de 600m de la place Saint Patrice à Bayeux. Pourquoi 'L'Aure' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO Il est temps de vous présenter 'L'Aure'. Une maison ancienne, nécessitant des travaux de rénovation pour exploiter son plein potentiel ! Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée sous véranda, d'une belle pièce cuisine, salle à manger, d'un salon-séjour et une salle de bains. A l'étage, 'L'Aure' dispose de 3 grandes chambres. Atypique, 'L'Aure' offre plusieurs dépendances dont un bâtiment où vous y trouverez, la chaufferie, une chambre avec salle d'eau, un atelier et une autre pièce pouvant servir de cuisine d'été ou de stockage. Gros point fort, son grand garage d'environ 60m² avec porte électrique permet de garer plusieurs véhicules, le tout à 2 pas du centre-ville de Bayeux. Vous profiterez chez 'L'Aure' d'un terrain agrémenté devant la maison mais aussi d'un petit patio exposé SUD à l'abris des regards. Coté technique : - le chauffage de 'L'Aure' est assuré par une chaudière au gaz de ville et l'assainissement est collectif. - La parcelle cadastrale est d'environ 318m². Pour une parfaite transparence, vous trouverez en documents téléchargeables en bas de l'annonce sur notre site : - Taxes foncières de 2024 - L'ensemble des diagnostics - Le rapport Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mentions obligatoires sur 'L'Aure': DPE en F : Consommations excessive annoncées (année de référence 2021) : entre 2700€ et 3700€ par an Audit énergétique réalisé et en document téléchargeable. Diagnostic électrique : Présentes plusieurs anomalies (document disponible sur notre site internet) Diagnostic gaz : une anomalie (Flexible à changer) Diagnostic amiante : Positif (couverture de la maison et des dépendances). Diagnostic plomb : Positif (Peinture dans une porte de dépendance). Assainissement collectif Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière : 1475€ en 2024 dont 361€ de TEOM. Mandat présenté par Léo DEBAECKER Agent commercial RSAC CAEN977969245 Attestation de collaborateur n° ADC 14012023000000206 Valable jusqu'au 16/01/2028 RCP MMA contrat 127 100 479 Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Léo DEBAECKER Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 230 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez vous à nos réseaux sociaux : - FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens - INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence - YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers 'La minute du propriétaire' Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Co : Léo DEBAECKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 969 245 RSAC CAEN RCP MMA contrat 127 100 479 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur : https://www.visite-andco.fr/ref/VM3036