En vente Maison 7 pièces 121 m²

Description

TRIANGLE IMMOBILIER vous présente à la vente : MOMMENHEIM : Superbe Maison de caractère 127m² sur 3 niveaux comprenant 5 chambres. Maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2024 avec des matériaux de qualité, vendu pour première occupation ! Située à Mommenheim, à seulement 15 minutes de Strasbourg en train, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique avec toutes les commodités à proximité immédiate (écoles, commerces, médecins, gare à 10 min à pied, accès rapide à l’autoroute nord/sud). Cette superbe maison toute équipée saura vous séduire par ses nombreux atouts : - Excellente performance énergétique avec DPE : B (Isolation écologique en biofibre). - Triple vitrage neuf et volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvrants. - Chauffage via Pompe à chaleur et eau chaude via chauffe-eau Thermodynamique neufs. - Très belle luminosité et volumes bien pensés. - 5 chambres, idéal pour une famille ou télétravail. - 2 balcons + jardinet à l’avant de la maison. - Coaching déco OFFERT pour la pièce de vie, réalisé par une décoratrice d’intérieur ! L’intérieur de la maison offre de superbes volumes avec au premier niveau : - Une belle entrée spacieuse et fonctionnelle. - Une grande pièce de vie de 34m² baignée de lumière, grandes fenêtres, volets roulants motorisés avec cuisine ouverte toute équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro ondes, lave-vaisselle encastrés, plaques de cuisson, hotte, bar). Parfait pour recevoir et passer des moments convivial en famille et entre amis avec accès direct sur le balcon. - Un WC séparé. - Un accès direct à la grade cave de 40m² Au 1er étage : - Deux belles chambres de 11,28m² et 13,59m² avec balcon. - Salle de bains moderne avec baignoire, grande douche avec colonne de douche, meuble vasque, radiateur sèche serviette et emplacement lave-linge. - un WC séparé. Au 2ème étage : - Trois chambres ou bureau supplémentaires de 10,74m², 11,27m² et 13,41m² - Une salle d’eau avec grande douche avec colonne de douche, meuble vasque, radiateur sèche serviette. Sous-sol complet : - Deux pièces supplémentaires pour atelier, rangements ou buanderie Taxe foncière : seulement 362 € / an. Cette maison offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison ! Honoraires inclus de 3.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.