En vente Appartement 3 pièces 39 m²

Description

À vendre – Appartement T2 de 39,13 m² avec vue dégagée – 7ᵉ étage sur 8 – Secteur Vieux-Port / Panier, Marseille 2ᵉ Idéalement situé à deux pas du Vieux-Port et du quartier historique du Panier, cet appartement de type 2 de 38 m²offre un cadre de vie privilégié au cœur de la cité phocéenne. Situé au 7ᵉ étage sur 8 d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une vue imprenable, d’une excellente luminositéet d’un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des principaux sites culturels : Cathédrale de la Major, Mucem, Fort Saint-Nicolas, etc. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, et d’une salle d’eau avec WC.Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (fort potentiel saisonnier grâce à l’emplacement). Ses atouts : 7ᵉ étage sur 8 avec vue dégagée Emplacement recherché entre Vieux-Port et Panier Luminosité exceptionnelle Proximité immédiate des transports et commodités Quartier dynamique et historique Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr