En vente Maison 7 pièces 176 m²

Description

Lise Delbreil vous présente : MAISON DE VILLAGE - PATIO - TERRASSE - GARAGE Possibilité d'acquérir en plus 2 appartements indépendants, attenants (copropriété sans charge). Située au cœur d’Aubais, cette maison de village allie charme, volume et confort moderne. D’une superficie de 176 m² habitables, elle est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de vie en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC ainsi qu’un agréable patio central qui apporte lumière et convivialité. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Côté extérieur, la maison bénéficie d’une grande terrasse de 35m² iinsi que d’un vaste garage, rare en cœur de village. Le bien est en excellent état : façade et toiture en bon état, climatisation réversible, double vitrage PVC. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Lise DELBREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908974611. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr