En vente Bien 195 m²

Description

Situé entre le dynamisme du quartier de la gare et le renouveau de Port Marianne, cet ensemble immobilier rare à la vente profite d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur en pleine mutation. Dans un immeuble des années 60 bien structuré, ce lot unique regroupe trois appartements (un T4, un T2 et un studio avec mezzanine), ainsi que deux locaux commerciaux actuellement loués. Les deux plus grands logements sont situés au premier étage avec balcon, climatisation réversible, et ont bénéficié d’une rénovation il y a une quinzaine d’années. Le T4 est loué, tandis que le T2 et le studio seront disponibles à la vente, ce qui offre une flexibilité immédiate dans la gestion locative. Un investissement équilibré mêlant rendement et potentiel de valorisation dans un quartier à fort développement urbain. Idéal pour un patrimoine pérenne avec revenus locatifs diversifiés. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le détail des baux, des charges de copropriété et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 017 638. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr