En vente Bien 200 m²

Description

🔥 EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT À SOMAIN ! 🔥 💰 Rentabilité immédiate pour cet immeuble idéalement situé à deux pas du centre-ville de Somain, dans une rue dynamique et recherchée ! Il se compose de deux lots déjà loués, assurant une rente mensuelle stable : 🏪 Local commercial au rez-de-chaussée, loué 1 250 €/mois + 250 € de charges (incluant la taxe foncière)🏠 Appartement T2 à l’étage, loué 550 €/mois + 10 € de charges 📈 Revenus mensuels hors charges : 1 800 €📊 Revenus annuels : 21 600 €💸 Prix de vente : 198 700 € FAI 📍 Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité ! 🔑 Les + :✅ Locataires en place = revenus garantis✅ Aucun travaux à prévoir*✅ Emplacement premium✅ Rentabilité brute : environ 10,87 % / an✅ Plus de 216 000 € de revenus sur 10 ans 💼 Un placement clé en main et sécurisé, parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif. 📞 Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Jordan DHAUSSY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 346 920 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.