En vente Appartement 2 pièces 56 m²

Description

À seulement 200 mètres de l’arrêt de tram « Chartrons », MANSON PROPERTIES vous propose ce charmant appartement T2 de 56 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble en pierre datant du XIXᵉ siècle. Entièrement rénové en 2023, il séduit immédiatement par sa pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée et imprenable sur l’église Saint-Louis des Chartrons. L’appartement comprend également une cuisine aménagée, une chambre confortable de 13 m², un dressing, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier, idéal pour le rangement. Idéalement situé dans le quartier vivant et recherché des Chartrons, vous rejoindrez la rue Notre-Dame, ses commerces, restaurants, terrasses et la place du Marché en seulement 2 minutes à pied. Le centre-ville de Bordeaux est accessible en moins de 10 minutes à pied, tout comme les quais et les espaces de promenade. Un bien rare par sa localisation, son charme et la qualité de sa rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997.00 € et 1349.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.