En vente Maison 4 pièces 154 m²

Description

A 5 minutes du centre de Meyzieu, découvrez cette charmante maison individuelle de 91.91 m² + Rdc de 61.62m²+ véranda+ garage. Nichée sur un terrain spacieux de 746 m², construite en 1977, cette propriété de deux niveaux est à mettre aux gouts du jour et offre un potentiel immense. Cette maison vous propose: Au 1er étage la partie principale de vie composée de: Un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle et donnant accès à une véranda de 18m², une grande cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au Rdc et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2.60m, vous trouverez 61.62m² à aménager selon vos envies (2 chambres, une salle de bains, etc...), garage de 29.08m². Chauffage individuel électrique, climatisation dans le séjour, double vitrage bois A l'extérieur un abris de jardin et un carport pour un véhicule complètent ce bien. Située dans un quartier dynamique, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : bus, crèche, maternelle, école élémentaire, restaurants et médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs épiceries et un parc pour des moments de détente en pleine nature. DPE: D GES: B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur(s).Prix honoraires d’agence inclus : 389.000€ Votre conseiller : Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.