En vente Appartement 4 pièces

Description

Appartement duplex de 94 m² au sol (84 m² habitables Carrez), situé au 2ème étage d'un immeuble du Vieux Verdun, en bon état général dans une petite copropriété tranquille. La cage d'escalier n'est constituée que de deux appartements. Le logement est en parfait état du fait qu'il vient d'être l'objet d'une rénovation intégrale. L'installation électrique est neuve, les huisseries sont en PVC avec double vitrage, le chauffage électrique est constitué de convecteurs économiques récents dans toutes les pièces. Prestations générales : assainissement collectif, toiture en bon état, façade correcte, porte d'entrée neuve, la fibre est installée. Au niveau de vie : L'espace cuisine qui est totalement ouvert et intégré avec le salon/séjour, est équipée d'un îlot central avec plaques, four, frigo, congélateur, carrelage en pierres. Quant à lui, le salon/séjour est parqueté avec penderie et rideaux assortis. Une première chambre de 10 m² possède un dressing mural. Un WC indépendant dispose d'un lave-mains, tandis que la salle de bain le jouxtant possède une baignoire, un chauffe-eau et un sèche-serviette. Au niveau supérieur du duplex auquel on accède par un escalier en colimaçon, un palier distribue deux chambres supplémentaires lumineuses de 12 m² au sol, ayant des fenêtres de toit de type Velux avec rideaux-store occultant. En sous-sol, l'appartement bénéficie de l'usage d'un petit espace cave. Cet appartement agréable, lumineux et fonctionnel, conviendrait particulièrement à un couple, une famille ou pour un investissement. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 7 lots principaux et 5 copropriétaires. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes dans le budget prévisionnel supportées par le vendeur est d'environ 410 ?. Prix de vente hors honoraires : 125000 ? Honoraires charges acquéreur 5,6 % sur prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr