En vente Boutique 6 pièces 176 m²

Description

À VENDRE – Local commercial aménagé haut de gamme – Cœur de Guéliz, Marrakech Emplacement premium – Centre économique de Marrakech Offrez à votre activité un cadre d’exception avec ce local commercial de 167 m², situé au cœur du quartier prisé de Guéliz, dans une zone commerçante dynamique à fort passage, à proximité immédiate des grands hôtels, restaurants et commodités. Une opportunité unique : Local entièrement équipé et exploité comme centre de beauté haut de gamme, pouvant être réaménagé selon vos besoins professionnels. Convient parfaitement pour : Centre esthétique ou médical Cabinet d’avocat ou d’architecte Clinique spécialisée Showroom de luxe Caractéristiques générales : Surface totale : 167 m² sur 3 niveaux traversants Balcon vitré en façade : 9 m² – Idéal pour une vitrine visible et attractive 2 places de parking privatives Aménagement intérieur professionnel : Accueil & administration : Comptoir d’accueil de 3,80 m linéaires Bureau de direction privatif Salle d’attente spacieuse Salle de pause pour le personnel Espaces modulables : 4 cabines ou bureaux adaptés à diverses activités 2 salle de bain complète 1 toilette individuelle Atouts techniques : Configuration traversante sur 3 étages Aménagement professionnel clé en main Balcon vitré : excellente visibilité commerciale Équipements disponibles (en option) : Matériel médico-esthétique haut de gamme : Laser Candela & Soprano Appareil HydraFacial Machine de blanchiment dentaire Installation Informatique Points forts de la localisation : Quartier très recherché de Guéliz Zone à forte fréquentation piétonne Accès facile + stationnement Environnement professionnel & prestigieux Statut : prêt à l’exploitation immédiate Possibilité de louer les locaux vides (28.000 MAD CC) Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL Agent commercial (Entreprise individuelle)