En vente Maison 7 pièces 182 m²

Description

🏡 Magnifique Maison bourgeoise – 182 m² habitable + Grenier aménageable 64 m² 📍 Cattenières - Située à 7 minutes de Caudry – 7 min de Cambrai 💬 Vous cherchez une maison avec du cachet, de l’espace et un jardin cocooning ? Ne cherchez plus ! Cette belle bourgeoise de 1900 est un vrai coup de cœur pour les amateurs d’authenticité et de volume. Cette maison a gardé toute son âme, avec ses hauteurs sous plafond, ses parquets anciens et ses pièces lumineuses. ✨✅ Ce que vous allez adorer : 📐 182 m² habitables + grenier aménageable de 64 m² 🛏️ 3 belles chambres + palier avec dressing 🍽️ Cuisine indépendante entièrement équipée 🛋️ Double séjour spacieux + salle à manger lumineuse 🧺 Buanderie, 2 WC séparé, double cave voutée 🧰 Chauffage gaz, chaudière de 2015 📊 DPE classé D 💡 À l’étage : Un vaste palier avec dressing 3 chambres avec parquet bois Salle d’eau rénovée Et surtout… 64 m² de grenier à aménager : suite parentale ? salle de jeux ? bureau à domicile ? À vous de choisir 💫 🌿Côté Extérieur : Jardin sans vis-à-vis : terrasse cosy + pelouse + dépendances Parkings macadamisé et portail Le tout sur 504m² de terrain Possibilité d’ajouter une grange de 220 m² en option (projets pro, atelier, stockage…) ❤️ Pourquoi c’est un vrai coup de cœur : Parce qu’on y sent l’âme d’une maison de famille, avec ses volumes, son style, son jardin… Et qu’il ne manque que votre touche perso pour la sublimer. 💰 Prix proposé : 198 000 € FAI - A négocier 📌 (Prix avec la grange : 220 000€) 💥 Une maison de ce standing, avec autant de prestations et un extérieur agréable, c’est rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Marie Saint Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830425898 RCP ALLIANZ 62610837