En vente Maison 4 pièces 114 m²

Description

Maison semi individuelle à rénover, située au cœur de Palluel, commune limitrophe d'Arleux, implantée dans le Val de la Sensée au centre d'un triangle Douai ,Cambrai et Arras, Il s'agit d'une zone à forte demande locative, située près du réseau autoroutier et du bassin d'emploi du site E Valley d'Epinoy. L’habitation est bâtie sur une parcelle de 315m² environ dont 150m² de parcelle constructible avec servitude de passage. Ce bien est idéal pour l'investissement locatif. Surface au sol 70m² au RDC et autant 1er niveau, le tout donnant 114m² de surface habitable en loi Carrez. La configuration est telle que l'habitation peut être divisée en deux lots exploitables sous forme de logement, cabinet, local commercial, ou autre. Le RDC est carrelé; la toiture et la charpente sont en bon état , avec une sous toiture étanche , prête à recevoir l'isolation. Le torchis a été enlevé, les murs sont à nu . État Idéal pour câbler isoler et plaquer. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Guy BOSSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804120491 RCP 64007218