En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

COURBEVOIE – Faubourg de l’ArcheSuperbe appartement deux pièces de 43,49 m² situé au 3ᵉ étage d’une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Appartement en bon état général, au calme et donnant sur une cour intérieure, à proximité immédiate des transports, commerces et services. Le bien est loué depuis le 18/06/2024, en bail meublé, avec un loyer mensuel de 1 393 € hors charges, soit 16 716 € de revenus annuels.Pour un prix de vente de 339 000 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 4,93 %, idéale pour un investissement sécurisé et pérenne. Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 394.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-02-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière COMIMOB, Agence Faubourg de l’Arche sur : https://www.comimob-immobilier.fr/ref/VA10755