En vente Appartement 2 pièces 54 m²

Description

Paris 15ᵉ RIVE GAUCHE / VIAGER AVEC FORTE DÉCOTE (43%) PLACEMENT REFUGE & PATRIMONIAL Adresse majeure du 15ᵉ arrondissement, à deux pas du métro Lourmel. LE BIEN T2 de 53,75 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur dans immeuble de standing sécurisé. * Séjour de 28 m², lumineux * Grandes baies aluminium double vitrage * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Chambre confortable * Terrasse 4 m² * Chauffage collectif * Aperçu Tour Eiffel Bien très sain, configuration efficace, extérieur. Typologie recherchée sur le marché parisien. MÉCANISME – VIAGER OCCUPÉ À VIE * Bouquet : 199 900 € * Rente : 985 € / mois à vie * Occupation à vie par dame de 79 ans (droit d’usage et d’habitation) * Libération au décès ou départ volontaire * Aucune location ou occupation possible avant libération DONNÉES FINANCIÈRES * Valeur libre : 560 000 € * Valeur occupée : 316 400 € FAI * Décote immédiate : 43 % NOTRE AVIS : * Placement refuge rive gauche * Protection contre l’inflation immobilière * Aucun impayé * Aucune vacance locative * Aucune gestion pendant l’occupation * Marché parisien profond et résilient Actif patrimonial pur. --- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier EI, immatriculé à la CCI de Paris sous le n° ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum. Honoraires : 29 900 € à la charge de l’acquéreur. Bouquet 192 400 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472